Join.To.IT створює платформи оголошень, системи управління нерухомістю та портали для агентств, керуючих компаній і девелоперів. Ми проєктуємо навколо портфеля, договорів оренди й людей, які від них залежать, щоб ваша команда перестала вести бізнес, що росте, у таблицях і поштових ланцюжках.
Команди в нерухомості зазвичай ведуть оголошення на порталі, ліди в типовій CRM, документи на спільних дисках, заявки на ремонт телефоном і поштою, а звіти власникам у таблицях. Коли портфель росте, ніхто вже не бачить достовірно, які приміщення, договори й розмови потребують уваги цього тижня.
Ми створюємо платформи, у центрі яких — портфель: обʼєкти, приміщення, договори оренди, контакти, документи й задачі, повʼязані наскрізно, а також портали, де власники й орендарі обслуговують себе самі замість чергового дзвінка у ваш офіс.
Почніть із частини портфеля, що створює найбільше ручної роботи, а потім розширте її до цілісної платформи управління нерухомістю.
Публічний пошук на основі вашої бази обʼєктів із фільтрами, мапою й поданням медіа, яких очікує ваш ринок.
Запити, покази, пропозиції й повторні контакти привʼязані до обʼєктів і контактів, а не до типової воронки продажів.
Операційне ядро: приміщення, договори оренди, графіки платежів, пролонгації, огляди та документи до кожного з них.
Самообслуговування замість рутинних дзвінків: звіти для власників, заявки й оплати для орендарів.
Спрямовуйте заявки на ремонт потрібному підряднику, погоджуйте витрати й зберігайте історію по кожному приміщенню.
Структурована робота з пропозиціями, договорами, підписами й чеклістами, які доводять угоду до завершення.
Нерухомість тримається на документах: договорах оренди, угодах, актах оглядів і листуванні. Тут ШІ найкорисніший, коли читає ці документи, виокремлює важливе й готує рутинні повідомлення, які ваша команда надсилає щотижня.
Наша ШІ-розробки Join.To.IT команда підключає ці можливості до ваших даних про обʼєкти, договорів та історії комунікацій.
Витягує ключові умови, дати, індексації та зобовʼязання з договорів у структуровані поля, за якими можна шукати.
Співробітники ставлять питання щодо обʼєктів, договорів і документів, а не відкривають папки й таблиці одну за одною.
Підсумовує вхідні запити, зіставляє їх із доступними обʼєктами й пропонує агенту наступний крок.
Створює перший варіант опису з характеристик і фото, який команда редагує й затверджує.
Класифікує заявки за терміновістю й типом робіт і пропонує підрядника та пріоритет на основі попередніх робіт.
Оголошення, оренда, облік для власників і PropTech-продукти — різні задачі. На цих сторінках — системи, які ми створюємо для кожного типу бізнесу.
Портали для власників і орендарів, договори оренди, заявки на обслуговування й облік для керівників житлової та змішаної нерухомості.
Переглянути рішенняІнструменти для оголошень, CRM, переглядів і угод для агентств, яким уже замало типових CRM для нерухомості.
Переглянути рішенняПроцеси для керування активами, орендою й представлення орендарів у комерційних портфелях: площі, документи й воронки угод.
Переглянути рішенняПродуктова розробка для PropTech-команд: рушії оголошень, портали, платформи даних і функції ШІ на даних про нерухомість.
Переглянути рішенняВиплати власникам, прибирання, розміщення на каналах продажу й робота з обʼєктами для компаній, що керують короткостроковою орендою.
Переглянути рішенняОблік житла, корпоративні акаунти, оплата тривалого проживання й портали для мешканців для операторів корпоративного житла.
Переглянути рішенняПлатформа нерухомості корисна лише тоді, коли обмінюється даними з навколишніми сервісами. Ми підключаємо портали й фіди оголошень, бухгалтерські та платіжні системи, електронний підпис, мапи й геосервіси, засоби комунікації та сховища документів.
Якщо портал чи провайдер публікує API або специфікацію фіду, інтегруємося напряму. Якщо дані надходять файлами чи вивантаженнями, будуємо регулярний імпорт із валідацією, щоб вашим даним можна було довіряти.
Коробкове ПЗ для нерухомості розраховане на типовий портфель і типову модель винагороди. Змішані типи активів, нестандартні структури власності чи модель сервісу, що вирізняє вас серед конкурентів, — саме те, з чим типовий продукт справляється найгірше.
Житлові будинки, комерційні приміщення й девелоперські проєкти потребують різних даних, звітності та правил погодження.
Звіти й прозорість, які ви даєте власникам, — частина вашого сервісу. Фіксований шаблон вендора її обмежує.
Оголошення, CRM, бухгалтерія й облік ремонтів містять кожен лише частину правди про одне й те саме приміщення.
Пролонгації, робота з боргами й координація ремонтів ростуть лінійно, якщо процес не автоматизовано.
У договорах є відповіді, які команда шукає вручну. Структуровані дані й ШІ роблять їх доступними.
Той самий процес Join.To.IT, застосований до оголошень, оренди, обслуговування та порталів для ваших власників і орендарів.
Розбираємо, як сьогодні рухаються обʼєкти, договори, запити й заявки на ремонт, включно з таблицями, на які спирається команда.
Визначаємо модель даних для обʼєктів, приміщень, договорів і контактів, а також інтеграції з порталами, бухгалтерією та сервісами підпису.
Проєктуємо інтерфейси для агентів, керуючих, власників і орендарів, тримаючи щоденні екрани швидкими й чистими.
Розробляємо платформу, портали й інтеграції поетапно, починаючи з процесу, що прибирає найбільше ручної роботи.
Тестуємо цілісність даних, права доступу, платежі й документообіг, а також поведінку, коли зовнішні фіди падають чи запізнюються.
Запускаємо по портфелях чи регіонах, обережно переносимо історичні дані й розвиваємо систему разом із бізнесом.
Обираємо технології залежно від розміру портфеля, порталів і фінансових систем, на які ви спираєтеся, і того, яка частина команди працює поза офісом.
Практичні відповіді для власників агентств, керуючих нерухомістю і девелоперських команд, які планують власну платформу.
